Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp? Ở bài trước thì chỉ với mức giá 70 triệu chúng ta cũng đã có thể xây được mẫu nhà cấp 4 tuyệt đẹp, thế nhưng ở bài này chúng ta đã có mức tiền cao hơn gấp đôi thì chắc đây sẽ là mẫu nhà cấp 4 tuyệt vời hơn nữa.
Tuy nhiên, để rõ cách Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp? Mời bạn cùng đọc bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng Thủ Đức nhé!
Nhà cấp 4 là gì?
Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng.
Xem ngay: Bí quyết xây nhà từ A – Z
Những chi phí khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Với 150 triệu đồng bạn có thể hoàn chỉnh được căn nhà cấp 4 2PN hoặc 3PN, 1 phòng khác, 1 WC, sử dụng mái tôn. Nhà xây cất trên diện tích đất khoảng 100m2, và diện tích xây dựng nhà ~80m2. Ngoài mái tôn bạn có thể sử dụng các thiết kế mái ngói, đổ mái bằng tiết kiệm chi phí.
Về định hình các thiết kế sơ bộ có nhiều lựa chọn cho bạn như: Thiết kế 2PN liền kề nhau từ phòng khách vào và nhà bếp thiết kế góc chữ L với các thiết kế nhà cấp 4 chữ L. Hoặc thiết kế các phòng ngủ ở hướng đối diện, phòng bếp ở phía sau. Trước nhà có thể thiết kế hành lang,…
Chi phí cần để xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
- Sắt làm xà gỗ 4-8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000 đồng.
- Sắt phi 14 và phi 16:3 triệu 402.000 đồng.
- Đinh 5 và thép buộc: 130.000 đồng.
- Xi măng nghi sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.700.000 đồng.
- Gạch loại 2: 8.000v x 680= 5.440.000 đồng.
- Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn: 420.000 đồng.
- Đá ché: 1.200.000 đồng.
- Ống nước phi 90: 1.224.000 đồng.
- Công thợ: 500 ngàn/ m2= 22.500.000 đồng.
- Bi hầm cầu: 1.250.000 đồng.
- Gạch men + bồn cầu + bồn rwarchesn: 10.025.000 đồng.
- Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000 đồng.
- Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài : 100.000 đồng.
- Cát xây nhà: 4.300.000 đồng (cát xây: 400.000 đồng/xe + cát tô: 550.000 đồng/xe).
- Đá ốp bếp: 1.400.000 đồng.
- Công chét bột: 300.000 đồng.
- Vật tư sơn: 1.600.000 đồng.
- Phong bì để cái nhà thành hình hài: 1.000.000 đồng.
- Cửa (chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000 đồng.
- Rèm cửa: 2.600.000 đồng.
- Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72.000 đồng + keo: 4.373.000 đồng.
- Điện: khoảng 1.500.000 + công nhà tự bắt.
- Xe chở sắt + côi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy+ đồ cúng…: 2.000.000 đồng.
Xem thêm: Xây nhà cần chuẩn bị những gì?
Cách tối ưu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Chi phí 1m2 nhà cấp 4 đổ bê tông ~1,8 triệu đồng. Nếu xây nhà không có hệ khung cột bê tông thì chỉ còn 1,3 – 1,5 triệu đồng /m2, tiết kiệm một lượng lớn chi phí cho gia chủ.
Để tiết kiệm tiền nên sử dụng các vật liệu rẻ tiền:
- Dùng xi măng có chất lượng cao và đổ hệ khung mái bên tốt cốt thép, dùng xi măng loại thường để xây và trát.
- Dùng gạch xây đặc.
- Lựa chọn vật liệu granito làm vật liệu ốp mặt bậc thang (từ 120.000-250.000 đồng/m2).
- Dùng mác xây xi măng cát có tỉ lệ vừa đủ (xi:cát =1:7).
- Lựa chọn gạch lát nền loại thường với mức giá (từ 60.000-80.000đ/m2).
- Khuyên bạn có thể lựa chọn cửa nhôm kính để giảm chi phí xây dựng cho công trình, chẳng hạn như cửa nhôm Đài Loan và kính trắng 5 ly với mức giá thành từ 320.000-400.000 đồng/m2.
- Lựa chọn sơn tường nội và ngoại thất loại thường (12.000-15.000 đồng/m2).
Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp nhất hiện nay
Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng Thủ Đức thì bạn đã biết được Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp? nhé!
